要打一场紧迫的诚意仗

进入3月末，过去几年的房企黑马们，个个都在和星期跳高，争取在即将到来的小阳春，也就是说地活着，并且分得一杯羹。

子安集团是近期深得注意的房企之一。2月末22日以来，子安股价已腰斩，全资多只中国公司公债一落千丈。

这让对冲颇为意外。要真的子安月份月末末还在地区发债，被视为税务对于优质民企支持。

然而最近一个月末里面，子安先后传出有关代表人债规模、和信托借款人的谣言。对冲的诚意随着这些谣言逐渐溃散。

子安以一则公告回应澄清，试图挽回对冲们的诚意。

3月末7日晚间，子安集团地区房地产平台子安股份紧急通知指，随着2021年以来，公司公开拿地缩减到，对组织虚拟化有一定精简和修改，但当前管理层均始终安持。市场上关于大规模减薪、管理层变动等传言无事实依据。

至于天明和信托提前收贷的谣言，子安股份暗示，这限于的是自建全资向天明和信托申领的一笔附抵押融资， 现阶段融资余额为11.8 亿元。

子安股份指，与天明和信托一直安持友好连系，双方同意仍在按照合同相关法案和双方同意约定后退。

子安股份指出，公司尚未发售过任何代表人类理财产品，也没有外部商票类融资。尽管现阶段公司后续接踵而来流动性陷入困境，但有尽力也有诚意症结。

有机构香港市民暗示，在和信梳严格的深圳市交易所对市场谣言顺利进行回应，子安是很立即、很急迫想宣慰金融机构、对冲等各方的心理。

截至2022年3月末，子安股份届满及回售期公债，或作为差额补足人的资产证券化产品届满规模总共52.99亿元。截至现阶段，子安通过自有资金兑付11.33亿元，并会通过各种方式不遗余力筹措资金，安障后续公债的兑付。

子安表态，还会通过自身帮助甲状腺。

在销售多方面，现阶段子安已据悉工程建设货值650亿元，将据悉可售货值约2000亿，子安多方面暗示，必定会加快去化，加速销售回款回流。

同时，子安也在缩减到运营花销。在安交付使用的前提下，将在建工程量从2600万平方米缩减到至1700万平方米，节约工程花销。分析香港市民显然，这里面面主要是缩减到那些不太好卖的工程建设工程。

此外，自2022年1月末以来，子安也与大企业、金融机构顺利进行相联，已开展资产盘活妥善处理兼职。现阶段已区分开、待盘活妥善处理资产分研发类、大都市更新类、转给旧楼类三类工程建设。

子安有关香港市民指，必定会力争在2022年上半年获取实质性令人满意，回笼资金改善流动性。

这是一场必须要打、而且要尽早尽快打的仗，事关诚意、深思熟虑，甚至生死。

在举例来说房房地产举措逐渐回暖，大型企业诚意缓慢维持的过程中，如果再显现出来类似借款人等传言，对子安这样的中型、成长型房企而言，都是不利且幸而的，大型企业的“小阳春”可能就在不远的尚下一代招手。

与其他千亿级房企不太一样的是，耕耘新港区的子安手里面还有好牌，在深圳市、深圳、湛江以及汉口等一二线大都市安有一批不错的工程建设，如果市场回暖，有可能大为减轻公司的现金流。

子安今年的整体需偿债在112亿元左右，此外还有71.23亿元可行权回售的地区债。截至2021月末末，子安手头仍有400多亿现金，不足以调动年内届满债阻力。下一代会，子安还兑付了；也ABS，总共11.7亿元。

正如其他很多房企当下在做的那样，子安正在帮助不躺平，不倒下。想能够穿越长周期的低谷，尚下一代十万亿的市场里面，即便如此会有他们。