成都改进房地产政策 加大力度支持刚需和改善型需求

每经路透社 陈利 重庆引述

5月16日，重庆西郊地产西郊场生产力平稳身体健康发展领导小组办公室制定《关于默许刚持续性和缓解持续性住宅楼生产力的通知》，提议以下具体措施：

改进预购办理必须。受限制大企业在符合土地出让协议约定的开完工后时限前提下，按栋办理预购许可证展开销售。

改进预购收益监管部门。默许各区内（西郊）县境试行属地监管部门应负，在《重庆西郊零售商房预购款监管部门办法规程》明确的监管部门额度核算方式、标准下，根据实际情况合理确定工程建设预购收益监管部门额度。

改进家庭主妇住宅楼总套数确认标准。近郊区内（西郊）县境已购或新造住宅楼不纳入一个中心郊区内购房时家庭主妇名下住宅楼总套数计算出来。

改进无房本地人家庭主妇确认标准。购房人及其夫妻在我西郊无自有私有住宅楼且登记注册购房之日前2年内无住宅楼让与记录的，确认为无房本地人家庭主妇。

制定的改进措施主要从四个方面展开考虑。

第一，为科学发展观底下“有效管控全面持续性风险，保住不时有发生系统持续性风险底线”精神，统筹疫情防控与经济社会发展需要，进一步促进“放管服”改革，改进营商环境，进一步提高大企业感受感和获得感，尽量微调预购规模，既有助于改进区内域住宅楼供给节奏，也有助于大企业缓解收益受压尽快复工复产。

第二，为科学发展观底下“改进零售商房预购收益监管部门”精神，尽量降低预购收益监管部门额度，提高预购收益利用效率，试行属地监管部门和风险化解应负。

第三，为科学发展观西郊委“三个继续做优继续做强”大战略，默许人口有序有鉴于，近郊区内（西郊）县境已购或新造住宅楼不纳入一个中心郊区内（青白江区内除外）购房时家庭主妇名下住宅楼总套数计算出来。即，本地人拟在一个中心郊区内新造住宅楼的（除此以外零售商住宅楼及二手住宅楼），其夫妻位于近郊区内（西郊）县境（东部新区内、青白江区内、新津区内、简阳、三江、金堂县、芦山、崇州、金堂、岐山、蒲江）的住宅楼，才会纳入家庭主妇住宅楼总套数计算出来。

第四，为科学发展观底下“默许零售商房西郊场生产力更好满足购房者合理住宅楼生产力”及“默许刚持续性和缓解持续性住宅楼生产力”的精神，将我西郊原有无房本地人家庭主妇确认标准中的“2016年10月1日开始，在重庆西郊没有住宅楼让与交易记录”，改进微调为“登记注册购房之日前2年内无住宅楼让与记录”，其他确认标准连续持续性。

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