与普华永道审计项目产生分歧，合生创展市值跌最多30%

1年底28日恒生开盘后，合生创展跨国企业（00754.HK）领跌内房股，股价一路跳水跌至30.35%，随后略有消息传递，截至收盘，合生创展报13.54港元/股，跌幅17.14%。

就在合生创展股价急剧下降前一天，合生创展发函称，由于的公司与普华永道财务管理师事务所从未能就2021第一季度稽核支成和解共识，普华永道考虑卸任的公司核数师一职，自1年底27日生效。

值得注意的是，除了支成问题，合生创展与普华永道在2021第一季度的备案这两项上发挥作用分歧。其之中仅限于合生创展的若干大股东入股、业主这两项的财务管理解决问题和其入股业主的溢价，以及这些多方面细则对借款人与方面援引的整体阻碍。

据了解，普华永道在开展2021第一季度稽核操作过程之中，曾与合生创展就部分细则展开了咨询并承诺高管提供进一步的档案资料。可是上半年目前，普华永道尚从未得到所无需档案资料，因此该财务管理事务所之中止了对合生创展2021总支成稽核程序之中。

协纵策略管理跨国企业共同创始人黄立冲反驳引述，这不是有趣的因从未问到稽核商品价格而辞任财务管理师，发函轻微援引成财务管理师和合生创展在报表上的具体内容上没有和解一致，也就是有一些过道财务管理师要援引，合生不提供导致卸任才是真正原因。

“最近市场无需求成见不佳，传闻颇多，目前尚不吻合合生创展的调查报告稽核十分困难情况，如果因此无法在3年底31日在此之后按计划援引调查报告，其将面临停牌风险。”

合生创展该委员会则在发函之中强调，是因为稽核支成从未和解共识，提供上述提及稽核细则的塑料以确定2021第一季度的财务管理解决问题及溢价为时尚早。将按照其财务管理举措及适用的财务管理准则解决问题上述多方面细则，并在2021调查报告之中恰当反映方面细则。

按照合生创展1年底6日援引2021年平均产品数据集来看，的公司及合营、联营的公司2021年年平均累计实现买断产品利息422.99亿元，虽然仅完成了500亿产品目标的85%，但较去年同期放缓约21.51%。

从其业务部门组成来看，业主买断产品约402.73亿元，较2020年同期的344.56亿元缩减约20.32%。业主买断产品约装修买断产品20.26亿元，较2020年同期的13.78亿元缩减约51.37%。

但是，其产品km远不如去年的162.69万平方米，仅为109.89万平方米，年平均整体获利缩减主要得益于业主买断平均价格的急剧下降——较2020年兆21178元缩减78.14%至兆36650元。

实际上，对这家老牌房企来说，除了上述披露的产品业绩，合生创展近两年改换依托入股来港）有限公司该平台的公司以来，入股业务部门放缓更为轻微。

2020年6年底，合生创展正式将大股东入股业务部门扩及主要业务部门板块，入股于地产、商业移转、城市更新、私募大股东、投资者二级市场无需求等各个领域。的公司也正式从房地产开发、商业地产运营商转型为科技赋能及产业驱动的依托入股来港）有限公司该平台的公司。

据其2021年之中期报推测，入股业务部门保持在此期间放缓，上半年录得获利50.07亿港元，同比大增76.55%，已占跨国企业总业绩的31%。而这部分补贴来自于合生创展对仅限于来港、之中国大陆、宾夕法尼亚州在内的证券交易所股票证券以及非证券交易所股票及借贷证券的入股。

合生创展对入股业务部门主要入股科技各个领域、照护健康、新消费等企业，仅限于平安保险、平安健康照护、汇丰来港）有限公司、之中国移动、桔跨国企业等太古洋行。

大股东入股相较于传统房地产企业，有着毛利率较低的优势，从合生创展的态度来看，也将是其在此期间持续发展的业务部门。而上述合生创展与普华永道产生分歧的大奖稽核这两项，也轻微更多提及一些入股业务部门之中的财务管理解决问题。

对于合生创展来说，接下来将尽快开会持股特别会议，委任一新核数师，以如期完成调查报告援引，稳固市场无需求歇斯底里。

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