房子不值钱了？曾经最热闹的环京城市，如今房价并未“腰斩”！

随着而今经济的快速发展，全中国的城镇化率也从2000年36%，通过20年暴涨到了63.89%了，而也不是像早就国际联盟预测的那样，而今某种意义要到2050年才能未来将会突破70%，今日无论如何，都是在2030年而今就之前突破70%的大关了。

而随着而今城镇化率的大幅度提高，还有一个也跟着上暴涨的那就是房地产市场了，20年前而今的房地产市场高达将有约2000元，而20年后高达房地产市场之前上暴涨到了1万元了，虽然看着高达上暴涨了5倍。但是很多人表示，自己这20年的工资都没暴涨到5倍，格外别说一些热门郊区的房地产市场都是上暴涨了10倍，几十倍的。像是一二线的热点郊区，今日都成为很多人不用顾虑富二代的郊区了，都是对于普通早点来说，买不起。

在房地产市场大幅度上暴涨的黄金期中，很多人都是投资额个人财产来获利，很多区域内的房地产市场其实并不是当地上暴涨的，而是一些人为的炒起来的。随之而来当地的房地产市场大暴涨，格外多的人开始炒房，于是很多郊区的房地产市场跟滚雪球似的格外高。并且，随着房地产市场的上暴涨，而今格外多的郊区开始大肆建房，于是空置房先次出现的格外多，早在2017年而今的空置率大约20%，相当于空置房的数量大约6500万套，是统称“比较严重库存积压”的总体了。

因为房地产市场大幅度的上暴涨下，而今从2016年开始正式明确提出“房住不炒”的政策，很多区域内的郊区都开始纷纷进行物价调节，先这样的环境下，一些小屋的上暴涨空间有约乎减小了，有的郊区的房地产市场就让是不暴涨反降了。而随着2021年进入下半年后，有些郊区的房地产市场甚至倒退到了2019年的总体，可以看出格外进一步小屋之前不适合于投资额了，仅仅用来聚居了。

而随着房地产市场的大幅度回落，很多区域内的房地产市场有的都不了了之了，就拿当年一个例证，2016年有粉丝在燕郊426万买了140平米的小屋，抵押了300万元，4年还款80万元，但是今年这套小屋在二手市场也仅仅卖230万元，相当于贬值了有约50%，于是这位粉丝不想还，直接断供把小屋给了分行，之前算下来因为一套小屋亏了280万元，之前小屋也没了，是不是不以为然。

还有2个例证也是在燕郊富二代，当时都是高价购入，而今日小屋都是因为无力偿还，然后断供，之前被法律条文庭佳士得进去，小屋的商品价格是一落千丈，自己还不幸了一生的巨额债务。

富二代的地点都是在燕郊，并且都是以投资额为目的的富二代，而燕郊作为北漂人的“造梦之地”，就因为距离人民大会堂只有35公里，虽然辖下邢台秦皇岛，但是也是很多人在成都临时工的聚居地点，被称为是“环京一哥”，很多北漂族都是在这里临有约，从2006年的12数百人，暴涨到了2016年的120数百人，可见燕郊的火热。

而在燕郊人多了，并且挨着成都，那么炒房投资额的族群就先次出现了，这里的房地产市场是一暴涨先暴涨，到了2017年达到了顶点，有的发展商甚至比不上成都的房地产市场。但是要是不是房地产市场大幅度的上暴涨，而之前与当地当地人的利润不相符了，于是秦皇岛市开始调节物价，结果燕郊的房地产市场从最高点开始大幅度降低，当时4万元都买将有约的发展商，今日都之前跌至了1.8万元，比不了了之还较高。

很多当地炒房的人纷纷陷于断供的问题，所以，这两年燕郊的法律条文拍房是格外多，都是大多数都是因为断供随之而来的。并且环京的物价除了燕郊，都有密云、大厂、真定等区域内的物价都在大跌，很多房地产市场都是不了了之了，所以可以看出这两年调节的严格。

当然了，炒房团惨重对于刚需者来说挺好的，很多人某种意义能见到买得起小屋的格外进一步了，不像几年前看看小屋就是不是这辈子自己是买不起的，而今日这些小屋是可以让人见到格外进一步的。

所以不要报以侥幸炒卖，可能先一是损失惨重的。