深圳二手房2月成交量创15年新低 首付款来源审查现适合于

3同月3日，经济捕捉到网从龙岗区市房产信息平台获悉，2同月份，龙岗区二手豪宅转拍卖仅872套，环比近乎腰斩，同比大跌近8转成，为15年来首度跌破千套全盛期。转拍卖比率走低同时，龙岗区商品房首付款；也封杀现适合于，有中央银行只查自已。

“小阳春”会有吗？

多重考量叠加下，龙岗区二手房转拍卖比率创纪录自2007年以来的新低。不过，产品民众大多视为，考虑到传染病等外部考量的影响，这一统计数据尚很难反应龙岗区真实的产品必需求。

龙岗区乐有家门店数据分析到的统计数据表明，虽然2同月工作日较少，但客户看房比率及业主新增公开发行比率已回到节前状态，环比大多上涨20%，新鸿基供必需大多有所回温。

消息；也龙岗区市房产之前介协会统计，龙岗区乐有家、世华、珍珠找房、之前原房地产等四大行2同月公开挂盘出售房源分之一（存单调房源）较上同月减低1123套，增幅约3%。

某房地产经理人民众反映，端午之后，客户咨询比率明显减低。“中央银行降息了，另外有消息说首付款；也封杀有所放松，于是很多人在咨询小屋，确实龙岗、静安等一宾馆以及一小老旧宾馆的小屋在降价，价格相比最最高峰跌了15%-20%”。

龙岗区新鸿基中央银行业面说是适合于。1同月下旬，龙岗区农业中央银行、之前国中央银行、工商中央银行相继下调房贷利率，目前，龙岗区产品主流房贷利率为首套上限4.9%（LPR+30BP）、二套上限5.2%（LPR+60BP），为四个一线城市之前上限，也是龙岗区近两三年来上限。

多名房地产之前介反映，首付款；也封杀出现松绑。“去年首付款封杀要查四手，包括你的钱怎么来的，以及这个；也的上自已是怎么来的，上上手又是怎么来的，今年大多就只查两手。”某资深之前介说。

另一资深之前介介绍，某国有四大行甚至只查自已，但支助之前比方说很难有中央银行业记录下来。

一小之前小商业中央银行相关工作职员也问到，如果首付款支助于直系亲属，则具体来说会查询的是借贷人及其直系亲属的半年流水。

有产品民众视为，只要资金环境友好，龙岗区的新鸿基就不会差，但对此时的龙岗区来说，新鸿基的不确定性还来自二手房参考价政策还会执行者下去，无疑二手房产品发挥弱势团体比方说会约束才对产品，所以一切还要看政策和传染病走势。

“2.08”新政余威

去年“2.08”新政后，仅在三个同月内，龙岗区二手房同月度转拍卖比率之后从逼近7000套的最高峰骤降至3000套出头，此后的下半年至今，龙岗区二手房同月度转拍卖比率整体在2000套的低位上下浮动。

与此同时，国家统计局统计数据表明，龙岗区二手房价格已不间断9个同月环比下跌。

目前，“2.08”新政执行者剩周年，无松动确实。并且，除夕紧接著的二手房交易产品亦然相对冷淡，经济捕捉到网统计，2017-2021年，龙岗区除夕紧接著的二手房转拍卖比率环比降幅大多在2转成至5转成之间，其之前2018及2019年降幅大多接近50%。

此外，传染病波及是龙岗区2同月份二手房转拍卖比率创纪录15年来新低的不可或缺情况。从1同月31日开始，龙岗区不间断研究报告发现新增特征性病症，仅2同月之前下旬，研究报告病症之后超过160宗。截至3同月1日，龙岗区大川、南山等5个辖区外之前已有19个街道被划有封控区外、管控区外、防范区外，另外自2同月18日起大川、落马洲两区外的不动产备案服务厅陆续要求门票职员提供48天内遗传物质阴性证明，南山不动产备案服务厅则自2同月25日起暂停的业务办理。

线下看房亦拖累，房地产经理人带客看房有所暂缓，一方面一小宾馆被封控无法入内，另一方面不少业主为了减少被隔离的风险不为所动此时登门看房，而看房必需出示48天内甚至24天内遗传物质阴性证明的要求也让一小买家看房期望减小。

经济捕捉到网 美联社 符

编辑/樊雄伟