: 龙光控股公司表外债务可能达580亿至790亿元

本质网讯：3年底1日，中国工商银行发表统计数据指，凌云集团表外偿债会约达580亿至790亿元，即去年6年底统计数据净负债的1.23倍至1.67倍，将其标准普尔由「中性」调低「沽售」，目标价由5.8港元降到至1.8港元。

中国工商银行显然，城市更新其业务是凌云表外偿债浩大的缘故，因为它是一项资本而政府较慢的其业务。该行估计，自2016年以来，该一些公司会在城市更新单项上至少投资了530亿元，如果凌云偿付，会会引起对其他拥有城市更新其业务的房企划再融资的担忧。

中国工商银行说明，在3年底和4年底，凌云将有3项境内债券过期或可回售，合计48亿元，占其市值37%，如果标准普尔机构降到标准普尔，一些公司的10 亿美元大洋私人偿债会会提前赎回。该行显然，一些公司会会卖给其城市更新单项、高利润单项，如惠州凌云城单项、其来港及泰国长江实业资本。不过，由于城市更新单项的持续性假设，因其来港单项是和合景泰富合作，而泰国单项收尾先前，新鸿基地产不得卖给单项作价，因此卖给星港其业务不存在吃力。

中国工商银行说明，基于2021年合同销售额，凌云集团是头20名房企划，其流动性缘故将对民营房企划的流动性产生严重影响，将凌云集团2021-23年每股纯利预测降到 22%-48%，以反映销售、入账和毛利率疲软，并将自去年下半年以来的利率预测削减至零。