【中指快评】上周楼市整体成交上行，地市整体总需求环比走高

楼市适度成交价量攀升，因成交量不含春节假期去年同期急剧攀升。分周边地区来看，各线环比均攀升。出现异常周边地区剩余总量适度下滑，珠海年有远超过。地市适度供需较上周走高，西谷成交价量环比显增，适度均价较上周上扬，西谷均价环比急剧上涨；房企融资以公司债券都是以，拿地周边地区集里在杭州、杭州、嘉兴等。

队内周边地区：适度成交价攀升，杭州跌幅较少

上周队内周边地区适度成交价环比攀升82.6％，杭州跌幅较少，分之一为141.0％；广州踞其次，跌幅为120.5％。去年同期来看，楼市适度成交价攀升，跌幅为316.4％。其里，广州跌幅较少，分之一为465.5％；上海踞其次，跌幅为403.2％。

二三线周边地区：超八成周边地区成交价环比均攀升，无锡跌幅相当大

二线都有周边地区环比攀升37.7％，去年同期攀升92.7％。环比攀升的周边地区里，无锡跌幅相当大，分之一为181.3％；重庆踞次位，跌幅为118.5％。三线都有周边地区成交价量环比攀升51.7％，惠州跌幅较少，分之一为64.9％。去年同期来看，三线都有周边地区适度下滑7.5％。

剩余：剩余总量适度下滑，珠海年有远超过

出现异常的7个都有周边地区剩余环比适度下滑0.59％。出现异常的周边地区里，珠海剩余年有较少，分之一为1.41％，广州年有为1.09％，稳踞第二；杭州年有为0.68％，稳踞第三。

土地市场总体情况：适度存量环比上涨，杭州收金逾480亿授命

适度供需较上周走高，西谷成交价量环比显增，适度均价较上周上扬，西谷均价环比显增。出让金总额上升，杭州收金逾480亿授命。杭州本周交易有名，合肥新立时32宗经营性用地。

各线周边地区：队内周边地区收金显增，二线周边地区库存走高

队内周边地区适度存量环比倍增，成交价均价环比显增，西谷成交价量显增，西谷成交价均价急剧走高。二线周边地区适度供需较上周走高，出让金环比下滑，成交价量持续低位，西谷供需较上周下滑，各周边地区无西谷成交价。

来源:金融界