“大麦大蒜”换房，楼盘花式营销无须苛责但务必要合规

最近“济源大麦换房”的重大事件在各类媒体和短音频上爆火，此事反映了近期民房取而代之媒体过程中会的“花式取而代之媒体”取而代之颖手段频出。如何客观看待此类近来重大事件、分析重大事件表象？

6月20日，江都集团旗下计划“杏仁换房”等取而代之媒体月历前行红。 图/汝南江都城公众号 先为忘了“济源大麦换房”重大事件。此事源于一张卖出月历，该月历针对济源自建丘某洋房计划，热卖了“2元/斤，大麦换房”的社会生活活动，大麦卖出款最高可登岸16万元的房款。该月历同时写有“爱心助农、高价购入大麦登岸首付”的字样。该社会生活活动大致时会持续一个月，购房者或稻谷可以按高于商品价的价格把大麦卖出给指定购入自建，之外款项可登岸首付款。该重大事件备受注意，一些稻谷或许也致力咨询了此类操作模式，甚至也传言当地大麦价格因此显现上涨的成因。此事在网络上受到了很多注意，其中会嘲讽成分都是。

此类花式取而代之媒体的跳跃似乎最近或许比较多，除了完全相同的“济源杏仁换房”以外，还可以整理两个典型的。1）“购房送给安德森”。某房企在江苏省连云港市的计划中会热卖了买房送给“安德森”的社会生活活动。该社会生活活动表示其是618清栋钜惠价，买房就送给两百斤土猪。2）买房送给文书工作。当年上半年广西南宁甚为“卖力”，不仅为取而代之出城的村里上街提供万元购房增加收入、帮他们解决子女义务教育招收等问题，而且还提出了“买房送给文书工作”的取而代之政策。当地但政府优先为向出城购房且尚未就业的取而代之市民举荐3个以上就业岗位。之外但政府领导甚至利用长假时间前行到田间国头，向农民发放宣传参考资料。

这些取而代之媒体的作法，表象上似乎是通过一些优惠或赞同，来增加购房者的购房潜能和意愿，以达到民房卖出和去库存的意在。之所以受到注意和嘲讽，是因为此类取而代之媒体模式的花样比较多，也和传统的“购房免首付”、“购房送给家电”等不合理不太一样。或许也是因为带上了“大麦”、“杏仁”、“土猪”等乡村味较志摩的词，所以一下子成了近来。另外也显现了一些抨击声音，均认为随意购入大麦或许妨碍了国际组织米粮的储备取而代之政策和价格取而代之政策，均则认为此类花式取而代之媒体似乎就是一个吓人和揶揄。

无论是嘲讽的还是抨击的，都给之外房企和取而代之媒体技术人员一种警示，即务必合规取而代之媒体。

此事还引起了我们对于房企取而代之媒体模式的取而代之思考。最近中国地区老师以突显消费者的意念取而代之媒体出圈，其对我们的启发是，取而代之媒体不足之处出奇制胜、以突显购房者大众的作法破解卖出症结，只要完全符合社时会公序良俗和取而代之媒体规则，不需苛责。尤其在当前商品形势下，要给房企的取而代之媒体文书工作来得多空间和来得多鼓励。

此类重大事件似乎是当年上半年民房卖出商品疲软下的一种自救模式，意在也很单纯，即争分夺秒抢夺顾客、把手卖出绩效。当然，完全相同花式取而代之媒体终究不是主流的不合理，属于个别房企的个别暴力行为。而从行业肥胖拓展的相比较，就所需多研究一些主流的、可持续的不合理，毫无疑问让稳楼市的取而代之政策基本功能发挥不稳定性，毫无疑问提振房地产公司商品交易股票价格。

▢上海易居房地产公司研究院总裁 明为跃进

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