北平链家下调中介费率！2.7%降至2%

9年底26日，名记者从上海链家获知，该美国公司近日更改了中介费的付清标准规范，缴付标准规范从目前房屋拍卖据悉的2.7%分立缩水至2%。同时，缴付来进行从购房一方单边付清中介费改回买方主导承担，买方各承担1%。

来年4年底27日，住建部、市场监管总局合组试行《关于规范金融财务顾问咨询服务的意见》，其中写到，金融财务顾问机构要合理降低住房买卖和使用权财务顾问咨询服务经费，鼓励按照拍卖售价越大、咨询折扣率越低的法理实行相应售价。引导由交易双方主导承担财务顾问咨询服务经费。4个年底后，有中介机构首度自发两部门的意见。

据了解，上海链家此前的缴付标准规范是房屋拍卖据悉的2.7%，包含2.2%的居间咨询折扣和0.5%的公共利益咨询折扣。此次更改，是在咨询服务内容不重少的基础上整体降低0.7%，即从房屋拍卖据悉的2.7%变为2%。上海链家问到，先前各百货商店咨询服务内容不重项、咨询可用性不降低，美国公司将于三周内在所有百货商店备案原先缴付形式和标准规范，供群众指派。

此外，上海链家此次还将基本上的“单边收佣”缴付来进行改回“两国收佣”，不必像基本上那样由购房者一方付清全部中介费，而是改回买方共担，买房人和卖房人各付清房屋拍卖据悉的1%。

具体到一个居民家庭，中介费缩水能节约多少钱？名记者以群众原由为例算了笔账。假设原由卖给了一套总拍卖价为500万元的二手房。按照此前的缴付标准规范，原由需要付清13.5万元的中介费；更改缴付形式和标准规范后，原由和卖方则各需要付清5万元的中介费，为买方节省了3.5万元。

业内人士问到，这一更改将有助于提升二手房的市场存量，降低房产交易效率。

上海日报客户端 | 名记者 鹿杨

编辑 匡峰

流程编辑 严圣淼