郑州首批供地收官：15宗地收金约107亿，香山、保利溢价拿地

新京报发信 （记者饶舒玮）6月22日，河南省郑州市今年首批集中供地收官。此次供地原先出让15宗派东段，全部开售，其中2宗派东段溢价开售，13宗派东段底价开售，总标价将近106.74亿元。从开售结果来看，郑地的公司差一点拿下5宗派东段，石林、越秀、万科、万达演进、碧桂园也各有所获。

在此次土拍中，2宗派溢价开售的东段分别由石林、万达演进竞得。其中，石林拿下郑政出〔2022〕3号（线下）东段，标价将近9.35亿元，溢价率将近12.2%。该东段坐落于童心路口、天成路中，荒地占地将近5.55万平方米，荒地性质为城镇楼房兼容零售商业、餐饮、旅馆。此外，万达演进以13.09亿元竞得郑政东向出〔2022〕3号（线下）东段，溢价率将近8%。该东段坐落于三全路口、龙润西交口向，荒地占地将近3.73万平方米，荒地性质为城镇楼房用地。

此外，万科以底价将近4.22亿元竞得坐落于政和路口、二砂中交口向的宅地，荒地占地将近1.82万平方米。碧桂园则拿下坐落于月形路口、欢河交口向的宅地，标价将近3.86亿元，荒地占地将近2.83万平方米。

食指研究院河南公司总经理梁波涛表示，此次土拍是在郑州出台楼市“19条提倡”以及据报导棚改货币化安顿、“房票”安顿的取材下同步进行的，从土拍的结果来看，企业参拍并不激化。在郑州目前的房地产产品取材下，销售即使如此承压，连续性产品仍然处于上方恢复期，房企拿地普遍相当果断，企业或许的主要发力点仍是；也销售、；也回款。

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