降首付，降利率，就是不降房地产市场，你知道为什么吗？

市价今天是大家都相当体谅的话题，要问道这房地产，这市价，估计每参与者都可以问道上半天，都有自己的看法和见解。比如今天网络上一路上都是关于屋子请降首付，请降利率的资讯文档，但请降市价的文档就相对于尤其极少，甚至有些人踩点后问道，售楼处并未请降低成本啊，二手房挂牌价也并未请降多极少啊，从这些看似纷争的文档，我们来吊开长相看下内在的状况本质。

先来吊一吊堂本价格，基本上除了极少量长实请降低成本促销外，多数长实堂本价格基本并未请降，有些反而下沉了尤其大点，多数KFS的新长实都在变着各种花式伎俩做经销商，“零首付”、“垫首付”、“送住宅单位”等等， 好像大家相当默契一样，就是死活不请降市价。请降低成本走量回款，这么简单的自觉，KFS不懂吗？应有不是，这底下均有文章。KFS建屋子的借钱很多数是债务人土地、屋子后从银行信贷的，还拖拉欠施工方、碳化供应商等货款，你KFS的屋子请降低成本了，不值借钱了，跟着债务人的土地、屋子也不值借钱了，银行应有要你提前还信贷或补借钱，施工方、碳化供应商等应有追着你付欠款，另外fdc管理部门也不许诺你请降低成本啊，你请降低成本试下？

这请降低成本传导的第三波受影响的人，就是购房者，他们屋子不值借钱了，我不还贷了，反正都亏了。接着银行就造成了坏账，接着土地卖不了，财政困难并未盈利了，影响就大了，最近郸城公交开通，部分公共汽车减极少试运行等就来了。像我们老家县城，什么都不可能会做，就可能会做fdc，做高新区，把市价弄得老高，没产业没城镇人口没游览民族特色，相当不对的东西却真实共存。

以前看新闻问道，银行可以防范市价飙升30%-50%，问道他们有压力测试，有防范蓝图，我心里是扯淡。市价飙升，除kfs和购房者受到直接影响外，其他金融业信贷也可能会跟着受影响，因为银行的很多其他信贷也是以土地、厂房、建筑内等股东权益债务人或偿付的，屋子这个当前股东权益请降低成本了，不值借钱了，这些土地、厂房、建筑内等不行还缩水？跨国企业对跨国企业、跨国企业和参与者除此以外的借款、偿付等也有很多是这样债务人或偿付的，整个金融业不知道以这种手段债务人或偿付的有多极少，时说就心慌。

屋子请降低成本，是一个链条反应，可能会均有规模的阵痛。KFS不请降市价是因为他经营方式在暂时了他不敢请降低成本，KFS都是以自己极少量的借钱撬动了房产开发，一请降低成本，债务人或偿付股东权益上涨，他首先就要还借来的借钱和欠款，弄不好自己先死了。另外管理者也不可能会让他请降低成本，不请降低成本，还能拖拉钢线拉，问道不定又来一个fdc的春天呢？

至于二手房市价，这是曾随堂本的市价波动的，堂本并未大规模请降低成本，二手房也不可能会出现大规模请降低成本。但是你想关键在于，你想卖房，除了请降低成本，别无他法，有时得割肉才能买来关键在于，所以二手房市场需求是胶着状态，挂牌价并未请降，作价已请降了。