四环边新地拍出!这个板块,毕竟站起来了...
2024-01-27 12:18:07
刚才,又是北京土拍的日子。
正赶上ZZJ会议召开大会再来不少人来却说啥情况,就先决定了一篇。
另外,刚才国家税务总局面世《支持协调发展税费HK$政策指引》,共216条税费HK$政策、多项税费HK$政策;
其中,说明个人销货住房减理应增值税、个人转让出租家庭唯一生活用房理应征税收、个人购买家庭唯一住房或第二套改善官能住房减征契税等HK$。
有不少平面媒体宣称利好来了,上面新出“卖房理应增值税、买房理应契税”政策。
似乎这只是对既有政策的梳理统计,早就有,不必过度解读。
不过因为多数购房人对于此类政策的认识程度不深,此次梳理还是有扩展到宣传的现像...
还是要再次补充下,接下来新的政策有借此,但大涨普涨也不存在,零售商分化仍是大趋势。
有想上车的褶皱、房源同样都很重要。
前面接着说回土拍,要买堂本的信息化看,土拍的冷热,并未是褶皱好坏的第一重信号。
NO.01
刚才一共两块地,大兴1宗,延庆1宗。
大兴西红门6004、6006南端段
西红门现今几乎称得上大兴的门面了,称得上刚需褶皱中站出去的众所周知。
这块地竞拍也是相对的火爆,共13家房企报考。
报考房企:
华润、中国铁路总公司、城建、建发、兴创、保利、----、招商、自建玖合、长春亚泰、京能、首推、大同萃丰
再次自建玖合以54.05亿元+2.6万㎡现房销货面积赢得,拿地楼面价近4.16万/㎡,溢价率15%。
这次供应的南端段就在橡树湾西南侧,楼下是华润+中国铁路总公司前段时间赢得的6005南端段。
当时19号线南延西红门南端站位的确定,让橡树湾一早翻盘,卖的极其火爆。
再次连带北京师范大学、皇城根的学校的过渡到,让西红门南端褶皱也算站出去了。
各个方面来说,将来这些工程建设落地,再次连带高速另一侧的大购物商场荟聚,褶皱住着还是差强人意的。
南端段占地近5.73万平,地上建面近13.42万平,居住用地容积率为2.5,控高45米。
销货指导价期房6.6万/平,现房6.8万/平(浮动区域内为±5%)。
NO.02
延庆新城第一街区里04、09南端段
这块地就相对凉了,只有首推、华润两家房企报考。
再次首推以线上报价22.82亿元成交,溢价率0.53%,楼面价近2.22万元/㎡。
南端段实际地处卧龙花园南侧,英哩地铁15号线前山站近1.2公里。
南端段西南侧近2公里所在位置是前几天邯郸创世纪赢得的6022、6023-1南端段,南侧2公里所在位置为在货堂本龙湖·御湖境。
销货指导价期房4.6万/㎡(浮动区域内为±8%)。
单项占地近6.32万平,建面近10.77万平,住宅部分容积率1.8,配建一个幼儿园。
接下来延庆新盘不少,大家可以好好选选了。
目前较早四宗新地又上货架,对哪个区里域相对有意思,欢迎评论区里留言~
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