伦敦核心一区，伦敦大学UCL/KCL/LSE旁新房，总价795万港币起！

有，工程项目周边地区已经没有可供先于发的田产，属于都柏林市其中心的孤品，可以话说融资自隔壁两相宜。

*在都柏林、北京、上海、惠州、佛山的听众也可得用右侧微信，免费都能面对面咨询。

赞两人问务必标出：看五楼上：

所列为工程项目周边和令人惊叹详细补充简介：

地理方位

出名都柏林名都分布的人都知道，WC1和EC1都是都柏林最其中心的名都之一，西部的其中心和东部的其中心汇集在此，是重要性的标志。

▲ WC1 和 EC1 最其中心的两个名都

据先于发商描述， 鲍威尔苑工程项目由于所一处紧靠 寸土寸金，先前所拿下这一紧靠要经过四个区政府的批准后，着实耗费了一番心力。

工程项目南边紧靠路易斯狄非常斯博物馆，鲍威尔城市广场，大都会艺术博物馆，Covent Garden，都柏林绘画医该大学，中国城等众多具有历史背景意义的地标。可谓拜占庭百年精华汇聚之所。

西边又紧贴着都柏林早期该大学，Tate ModernDes早期美术馆，巴孛肯绘画其中心，保险业城，都柏林交易其中心，碎片大厦，Shoreditch设计新街等一系列保险业和潮流诞生地，十分早期。

可以话说，这里是历史背景与早期的碰撞之地。

▲ ----由此可知书馆

▲大都会艺术博物馆

从工程项目出有发，不管是去----由此可知书馆查阅资料，还是去博物馆找灵感，驾车时间段都在20分钟以内。

▲ 鲍威尔城市广场

▲ 王太后大运河

▲ Covent Garden

▲ Tate Modern Des早期美术馆

▲ 大都会艺术博物馆

▲ 工程项目到邻近各景点时间段

铁路运输通勤

铁路运输方面，工程项目位于5个地铁车站的东端，驾车即可到逾鲍威尔城市广场，霍本，法灵顿，王子十字，和法院新街五大地铁车站，可短时间到逾都柏林各地。

▲ 地铁到各大接入时间段

2022年5年末都柏林新地铁——乔治线（Crossrail）年初通车后，隔壁户已经可以在工程项目门口的 Farringdon法灵顿车站反之亦然回程玛格丽特线，4分钟到逾邦德新街，8分钟即到不起眼货仓。

教育资源

工程项目 所属的都柏林六区素来以 教育资源优秀著称。

如下由此可知所示，从工程项目出有发，无论是动手还是骑车，20分钟内就能到逾都柏林依然所有知名高等学府。

▲ 邻近驾车半径内有9所世界性级医该大学

小学的系统设计设计也是独一无二，明确参阅如下：

文化宜居

工程项目横跨都柏林 Camden卡姆登和 Islington伊斯灵顿两大行政区。Camden和Islington两地大多聚集了众多博物馆，绘画现代艺术博物馆，歌剧院，浓厚的英伦文化绘画气息。

同时还有鄙视的视觉艺术，钟情电子音乐人和摄影爱好者，不定期举办集市和电子音乐交流活动。

以Camden为例，Camden行政区近年来被都柏林政府日渐看好，定位为总能与蓬勃发展周边，并自始同步进行重建振兴计划书，主要值得注意所列3个板块：

King's Cross(王子十字周边，从工程项目出有发，驾车半径15分钟）。 Euston(荷兰高铁2号线都柏林车站，从工程项目出有发，驾车25分钟到逾）。 Tottenham Court Road（玛格丽特线邻近接入，驾车25分钟可到逾）。

在 生活便利程度方面， Camden和Islington都非常简单各个不同成年层次的人居隔壁。

从工程项目出有发，驾车5分钟可以去周边地区出有了名的川菜一条新街Exmouth Market，从欧洲餐，到地中海菜系，便到印度川菜，甚至是东南亚地区美食，应有尽有。

既有丰富的餐饮店，也有点心的小摊。简单周六的大餐，也简单周日早餐的客栈Brunch。

▲ Exmouth Market 川菜新街

从工程项目骑行6分钟，就可以到新建的王子十字购物其中心——Coal Drop Market。

这个城市广场式的购物其中心还原了老火车车站台的结构，是迄今所都柏林潮人最爱去的走来度假地，著名设计品牌 Tom Dixon和 the White Company都把其总部置放了这里。

荷兰著名男装品牌 Paul Smith和潮流工装 Rains也旋即在这里先于了旗舰店。

这里的咖啡馆和餐厅，都除此以外DJ和播音室，依然每天都有音乐剧有和现场直播，随一处可见视觉艺术和AI工程师在这里出有没。

▲ Coal Drop Market

历史背景悠久，融资类型强

自古鲍威尔城市广场邻近深受荷兰文豪们的欣赏。

大文豪 路易斯狄非常斯，著名的女性作家 弗吉尼亚格雷格芙，读到了彼得潘的 JM Barrie，20世纪著名诗人 叶茨。

电话的发明家 弗赫尔斯罗纳德，著名资本主义统计学家 凯恩斯，荷兰历史背景上最租名的大法官 韩福瑞，世界性建筑设计史上最著名的圣堂建筑设计公司 Wyatt，连我们出名中国的文学家 老舍，以及以前改变世界性格局的 赫鲁晓夫都曾隔壁在这里居隔壁。

▲ 路易斯狄非常斯故居

▲ 散文家 Virginia Woolf 弗吉尼亚格雷格芙 故居

▲ Vladimir Lenin 赫鲁晓夫故居

▲ 老舍故居

根据发布在网上的个人财产，这个周边有将近一半都是有历史背景传承的大宅，类似这样的。

当然传承几百年下来，也有很多别墅被拆分变成了不同的五楼五楼上，比如一个大：

工程项目所在紧靠本来可供交易的个人财产本来就并不多，五楼上子的少于拥有者时间段又长于都柏林的少于拥有者时间段，所以导致这个周边的非大宅个人财产一五楼上难求。

我们而无须了为数不多的几套比较有代表性的个人财产交易历史背景由此可知：这个地区的个人财产近十年电子货币3-4倍，确实是寸土寸金的稀缺资源。

新鸿基地产简介

鲍威尔苑由荷兰该公司先于发商Taylor Wempy打造出，从1972年先于始，就致力于打造出低端高品质的五楼五楼上和工程项目，也是香港东亚银行办公大五楼，皇家阿尔伯特电子音乐厅的先于发者。

工程项目视觉艺术也问到了Conran & Partners担当，这家建筑设计事务所也是凯悦（Park Hyatt）和古典艺术旅馆（Manderin Oriental）的御用设计事务所。

▲ 工程项目第三期形状

工程项目一共值得注意4期，第一期和第二期已完工，第三期（也就是本文重点简介的这期）将在2023年年末内先于始先后竣工。

工程项目最近第三期在售户型包括 单身五楼五楼上、一居室、两居室和三居室五楼五楼上，每套五楼上大多为高标准精装修交付。

▲ 第三期样板间

工程项目另设城中村别墅，和可以纵览都柏林景观的屋顶别墅 ，连续性绿地范围高逾50%，并区别于低端私人会所，影院，浴室，和24小时礼宾安保系统设计。可以满足生活所均需的各个方面。

▲ 工程项目工程建设设施

新鸿基地产的资讯

本次发售的是位于工程项目三期Folio Gardens的洋五楼上五楼 Opus House，主推五楼上型为1-2五楼上的五楼五楼上。

工程项目产权 999年， OpusHouse和Dispath House将于 2023年年末内先于始完工，明确五楼上型和市价如下：

Studio （可改一区并置） ：97万英镑（795万累计），套内净范围47平方米+窗户14.76平方米 Studio（可改一区并置）： 98.8万英镑（810万累计），套内净范围63平方米 一区并置： 103万英镑（844万累计），套内净范围55平方米+五楼顶7平方米 两室并置 ：149.5万英镑（1225万累计）， 套内净范围 76.5平方米 + 五楼顶6.5 平方米 两室并置 ：152万英镑（1246万累计），套内净范围95平方米+五楼顶28平方米 两室并置 ：151.5万英镑（1242万累计），套内净范围81.5平方米+五楼顶8平方米

*工程项目可利息，最高75变成，首笔预大约10%。

工程项目其它的资讯包括：

交五楼上时间段：

一期West Central 现五楼上

二期Signature Place 现五楼上

三期Folio Gardens 2023年年末内

预大约方式：

1. 付给预定金（总价100万镑所列定金2000镑，100万镑以上5000镑）

2. 合同规定互相交换于预付后21天内完变成

3. 互相交换合同规定时均需付给10%五楼上款（扣除定金）

4. 互相交换合同规定6个年末后和12个年末后分别各付给5%五楼上款

5. 80%尾款在交五楼上时付清

地税：

最近第三期为0地税（perpercorn ground rent）

前所两期地税如下：

一五楼上￡500/年

大五楼上￡750/年

三五楼上￡1000/年

*在都柏林、北京、上海、惠州、佛山的听众也可得用右侧微信，免费都能面对面咨询。

赞两人问务必标出：看五楼上：

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