您当前的位置：首页 >> 装修攻略

莱坊料上周二手楼价跌3%至5%

2023-04-16 12:16:14

观点网讯：8翌年31日，莱坊最取而代之《香港每翌年物业低价报告》指出，楼盘以低价格发售新盘，一手住宅区低价入市的氛围不间断。

住宅区贩售社区活动加快，7翌年地价很大下跌，主要所致利率增高和低价入市氛围低迷的陷入困境。根据土地注册处资料，7翌年共袭港3671宗住宅区贩售，按翌年下跌23.9%。

截至7翌年底，41个住宅区新项目合共20222个为单位将要准备好售批准。尽管这个进制跌至7个翌年以来低位，在短期内愿景几个翌年一手新盘将继续导致低价注目。楼盘可能在香港其后加息之前加快发行新盘的运动速度。

展望愿景，随着加息的在短期内继续升温，香港的地价可能会陷入不够大的负荷。虽然一手住宅区地价依然坚挺，但在短期内本年春季二手一般住宅区地价将逐步下调3%至5%。

所致第二季经济乏善可陈弱于在短期内的阻碍，赢利氛围所致抑制。大部分租户推迟他们的建筑业协调，令出租社区活动大幅下跌。由于九龙区办公大楼市场需求急需，7翌年九龙区整体空置率飙升至9.2%，是2003年沙士禽流感后的历史创出。

在全面放宽边界地区放宽之之前，莱坊在短期内，甲级办公大楼业主不够愿意提供紧凑的出租法律条文，并促使看齐地价，以应对将要发行低价的新超甲级办公大楼供应。要到本年年底，在短期内港岛办公大楼地价会由意味著低水平再促使增高3%至5%。

7翌年港岛办公大楼出租低价与九龙区乏善可陈有所不同，出租社区活动加快。新签订的出租集中在4500方呎或都有的细占地现金。

展望愿景，莱坊相信，港岛将与九龙区办公大楼租户的取态非常少。租户将继续寻求独特的低价机会，以推广取而代之出租市场需求。在采用紧凑办公和深居简出工作推广下，将支持数目优化趋向。在短期内到本年年底，港岛的出租社区活动将逐步舆论压力。

莱坊在短期内，赢利地价的下行负荷将不间断一段时间，由于经济之前景不明朗、加息周期较为进取及行情波动，会促使压抑本地消费意识，并对赢利低价带来相当大的负荷；然而，随着短的「3+4」检疫安排为入境旅游带来显现出来消息，预料愿景几个翌年赢利出租现金增加。