十一楼市观察｜上海堂本成交量腰斩 新盘认购冷热不均

说到新春春节，上周故称天地间据悉光、云锦东方火爆新股的场面，似乎记忆犹新。当年，有一点注意有媒体报道，“厦门有商场置业顾问忙的不可开交，看房客多到展厅站计”。但实际上，个别商场的热闹并不能代表厦门新鸿基的全貌。

新春春节上周同期一年不如一年

据厦门中原恒隆原始数据表明：旺季长期改建商品住宅卖出范围3.4万㎡，而上周卖出9万㎡，营业收入减少了62.22%。而前年上周同期分之一13.1万㎡，堪称一年不如一年。

对于新春网签总量大幅下跌的上述情况，厦门中原恒隆首席衍生品卢文曦指出，当年新春假期，我通过观察到厦门不少人出游意愿非常反感，并不借此机会一定要在假期购房；另一方面，不少单项的特别奖分屡创新低，甚至没出现异常以此类推，加之开发商也没在假期据悉的计划，导致购房者并不借此机会即日。

没来发展后市，卢文曦表示， 10月卖出太大回落是大可能性事件：“厦门复工后，6、7、8、9这4个月，厦门应和卖出不间断在当权行驶，众所周知是7月和9月，应和卖出都在120万方，释放出来了比较多的购买力。当然，节前也出了一系列受到影响政策，比如卖房退税等等，适度维护零售商气压。所以尽管步伐较低，但整个六月表现还是有一点零售商憧憬。”

十一长期 厦门新盘新股有规律不均

当年新春长期，厦门有3盘触发新股。从零售商流出的原始数据来看，嘉善徐泾仍然是热点造山运动，无论是此前的故称天地间、故称二府，特别奖分都在70分以上。

此次有一点注意是500多套的大推盘总量，单项桐乡璀璨山庄总新股数现在少于1100四组，确定出现异常以此类推。此前该单项两次据悉，特别奖分均在65分左右，可都以参考；

而中洲103片区宇西田璟湾内总新股数分之一240四组，新股率仅44%。

熟悉中洲新鸿基的此番透露：近年来中洲的使用总量比较大，上周月份以来已极少出现异常以此类推的单项。与此同时，新的宅地随之拍出，后续供给观测者可见。而宇西田璟湾内身处的103造山运动配套尚没其发展，尽管直达丰厚的“中介点数”，也无法比如说541套的使用总量。

更佳房抗腐蚀足 大受欢迎单项“有恃无恐”

终点站也于新春长期，请到了濂永宁造山运动。都以为内中环写字楼密度惊人的造山运动，濂永宁是近年来名气较高的更佳大受欢迎地带。

从2020年的濂映、濂世纪，到而今的濂天悦、东南侧华庭，造山运动应和房价现在从9w元/㎡离开了10.5w元/㎡。

食指科技学院原始数据，2022年1-8月，30个代表的城市中有19个的城市，120平方米以上更佳型系列产品卖出套数占比提升。其中，一、西段的城市有12个，更佳需求抗腐蚀更好。

这在厦门亦太大体现。

其中，濂天悦将在5成品即日，参考此前3成品首创时特别奖分少于80分的上述情况，单项不缺投资者；

濂天悦工人们慢速直播网页 凤凰网不动产厦门摄于2022.9.16

东南侧华庭则暗示：单项不愁卖，小户型很少，大户型现在被很多投资者先行，因此不及早做宣传。

东南侧华庭所在位置布 凤凰网不动产厦门摄于2022.8.3

据明白，东南侧华庭单项为综合体单项，以商办为主，住宅部分只有2栋楼，系列产品为建面分之一65-135㎡1-4房，总计149客房乃是，或在6成品即日。

诚然，仅凭新春7天的小样本，并不足以说明厦门新鸿基的真实气压。凤凰网不动产厦门站将继续通过直击金九银十丨工人们第25小时慢速直播等栏目，不间断给厦门购房者带来主力的零售商报道。