晋江成功发放本轮农村宅基地制度改革试点首笔农房抵押额度

连江出乎意料发放本轮小村田地新制度举措试点首笔农房典当借款

紧接《连江市小村田地使用权和农房自由权典当借款要点》出台后，31日早上，连江市首长服务中心拉开序幕了连江市再一小村田地新制度举措试点首笔农房典当，于连江会办分行出乎意料放款。

31日早上，在连江市首长服务中心典当立体化窗口，来自东石镇的黄男士在经过几轮操作后，从连江会办分行拿到了农房典当借款45万元，补救了生意款项周转上的“燃眉之急”。

连江会办分行个人身份银行业部副经理 高枫：今天落地发放了本轮小村田地举措首笔“农房典当借款”-“农房乐”项目，把小村股票变为牧民手里可用款项。

由于黄男士纺织生意面临着流动款项缺乏的问题，转至了几家分行，从连江会办分行得知有“农房乐”产品后，她便用自家的田地使用权和农房自由权典当申请借款，经过网点申请、第三方分析报告、进行时典当登记办理，她迅速就摘下了借款。

连江会办分行个人身份银行业部副经理 高枫：我们遍布连江市将近有101个网点，申请再多之后我们会进行时审核，供应商进行时典当办理，接着我们会进行时审查跟审批，供应商最快当天可以摘下借款款项。

高枫参考，小村田地使用权和农房自由权典当借款让牧民切实享受到举措红利，其发放实例为从事法律依据生产经营活动的农户，借款全额根据小村田地基准价格、房屋使用情况和变现能力等因素立体化分析已确定，借款期内一般为3年，最长不少于5年。一年期（内含）仅年利率4.99%，一年至五年（内含）年利率5.5%。

连江会办分行个人身份银行业部副经理 高枫：我们分行会委托分析公司进行时农房的整体分析，根据它的市场价值分析出一个不合理的价格，根据这个不合理价格再已确定借款的全额。现有按照新制度，我们（最高）可以借款到农房分析价值的70%。

据了解，为进一步深化连江市小村银行业举措，扩大小村有效担保物区域内，规范小村田地使用权和农房自由权典当借款操作，改进和提升小村IT，连江市出台了《连江市小村田地使用权和农房自由权典当借款要点》后，连江会办分行转回政策，推出“农房典当借款”——“农房乐”项目，有效激活了小村集体“沉睡”股票，开辟了一条牧民融资新渠道。