香港市建局：当局发展公营房屋不必要

论据网讯：8翌年1日， 近日有意见认为，以香港市区外修复局目前硬朗企业主，可承担转变公营房屋职责，市建局司法副总裁贾自已在Twitter重申若修复这两项拨作公营房屋，将拖慢原来区外更新进度。

贾自已以土瓜湾6个修复这两项为例，特指这些这两项涉及收购私人物业，以外房屋及商铺物业的业权，市建局为此需动用超过140亿元，作为收购业权、补救所致影响租户，以及进行拆卸及平整空地工程等的开支。若将有关这两项国有土地拨作扩建及备有房委会，市建局将没法把国有土地初步设计以扣除前期款项，会令税务库存「有出无入」，关系到可以可用催生市区外更新的自然资源和能力。

他反问，如果在没有充足财务自然资源支持下，将如何能够开展例如深水埗文藻里、甚至是修复需求高的转角、十三街、八文楼等巨型原来楼房这两项。他重申，市建局转变公营房屋，在财务上并不可行；另一边厢，房屋委员会也是税务自主的独立机构，主要由当局拨地，并透过内部衍生的银行贷款扩建房委会各单位。房屋委员会亦没有机制，向市建局购入清拆原来区外失修各单位及平整后的国有土地。

他特提到，由房屋委员会向市建局购入已平整的国有土地扩建房委会的假设做法，实属一个十分昂贵的选项，不单提高了私人市场竞争房屋各单位的供应，主因可备有的房委会各单位总数，亦会大减。这种做法，属房屋委员会及市建局的「双输」形势。贾自已希望总体社会在思考公营房屋供应时，不会无关顾及处理原来区外老化、城市更新这个同样重要的课题。

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