2022年1月深圳金融企业销售业绩TOP20

㎡。其中，益田御龙名曰经销商占地面积为4.63万㎡次于第一，会展湾东城东和世茂深港International外围分别以经销商占地面积0.77万㎡和0.31万㎡分别次于第二、三名。

▍房地产商品分析

图：2020年11年底-2022年1年底蛇口商品楼房供销走势

信息来源： 食指信息CREIS（页面试验性）

从新房供应来看，1年底蛇口楼房不受中秋阻碍新增供应大幅减低，新增楼房供应共有799套/9.2万㎡，供应占地面积环比减低88.8%，营业收入减低81.8%。整体来看，商品观望情绪依然浓重，此外不受有别于中秋的阻碍，开盘量减低也在情理之中。

从新房估值来看，1年底蛇口楼房估值不愠不火，观望情绪浓重。1年底蛇口新房估值套数为3970套，估值占地面积为43.3万㎡，环比增加81.4%，营业收入减低44.3%。今年中秋此后蛇口多个楼盘正常营业并带有打折促销活动，但中秋商品依原本极度高企，商品几乎“零估值”。

二手楼房商品，不受中秋阻碍蛇口二手楼房估值量持续下滑。1年底蛇口二手楼房共估值1557套/14.7万平方米，估值套数环比减低25.0%，营业收入减低77.8%。估值占地面积环比减低24.5%，营业收入减低75.0%，二手估值量不受有别于中秋的阻碍创出历史记录破纪录。

不受中秋假期和疫情因素阻碍，2022年1年底蛇口新房商品供应和估值规模均处于低位，目以前购房者持续保持观望，预计商品同一时间内或将维持现状，估值规模低位运行。

方针方面，1年底26日，国家发改委、International贸易部发布新闻《关于蛇口建设工程中国别具特色社会主义先行示范区容许商品准入若干特别措施的意见》（简称《意见》），选择蛇口开展容许商品准入试行，围绕科技、金融、医疗、教育儒家文化、交通网等教育领域另一款24条商品准入特别措施。其中，《意见》认为要容许卫星城东更加新业务商品准入推进正因如此生命周期管理、最优化养老托育商品发展状况。此外，率先设立卫星城东体检评核制度；试行在卫星城东更加新工程项目中替换成“个别征收”“商业和办公用房改建保障性租赁住宅”等有助于。

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